长租公寓乱象背后，有不良中介“为虎作伥”(2)

　　一家中介门店的负责人透露，孚义业务员每收一套房产，将有1万元提成。“现在市场上存在不少蓄意诈骗的平台，披着长租公寓的外衣，借助一些不法中介的力量，‘高收低租’，然后卷钱跑路，并给‘帮助’过他们骗钱的中介机构一定分成。”
　　目前，孚义注册地及实际办公地址均已人去楼空，该公司“爆雷”受害者已达千人。
　　事实上，自2018年以来，长租公寓平台频频“爆雷”。据天眼查统计，全国目前已经注销或吊销的长租公寓相关企业约有170家，占相关企业总量的15%。
　　从已“爆雷”的情况来看，除部分品牌公寓因为经营不善或盲目扩张导致资金链断裂外，很多长租公寓平台成立的目的，就是为了卷钱跑路，诈骗手法如出一辙。
　　上海创远律师事务所合伙人丁兴峰律师认为，业务员及中介机构是不少长租公寓诈骗的关键环节，警方应将其作为整个诈骗的关键环节“一查到底”，施以重罚，追究中介机构及业务员责任，以儆效尤。
　　诈骗手段为何总能“不断复制粘贴”
　　长租公寓涉及的监管部门众多，“爆雷”后往往出现“谁都能管，但谁都不想管”的情况，给房东和租客留下“一地鸡毛”，更让相关中介机构、长租公寓平台和“助纣为虐”的经纪人逍遥法外，将诈骗行为不断“复制粘贴”。
　　记者从上海市浦东新区经侦大队了解到，去年9月底跑路的孚义公司“爆雷”事件至今仍未立案。辖地派出所则认为是“合同纠纷，建议走司法程序。”
　　在西安、深圳、北京、成都等大城市，近期也出现长租公寓恶意圈钱跑路后，部分监管部门以无法可依、租赁纠纷需自行协商、难以界定企业恶意经营行为等理由，漠视房东和租客合法权益被侵害的现象。
　　2020年10月，总部位于西安的长租公寓运营商“城城找房”恶意“爆雷”卷钱跑路，部分受骗房东、房客向多方投诉后，问题至今仍得不到解决。
　　2019年长租公寓企业“左旗”跑路后，数百受骗房东和租客遍访公安、住建等多个部门，但“派出所建议去法院诉讼”“住建部门建议去经侦报案”，消协称“缺乏对于房屋租赁的管辖权”……兜兜转转，问题至今仍未解决。
　　记者发现，诈骗者跑路，“为虎作伥”者几无违法成本，而全社会要为骗局“埋单”的悲剧重复上演，以至于让行业“小恶”变成社会大患。
　　北京湘楚朝晖企业管理有限公司董事长胡景晖认为，纵观近年来的“爆雷”案件，肇事者只要卷钱跑路逃之夭夭，高管最多承担民事责任，如被限制高消费等。“违法成本低、收益巨大，这会让更多不良企业来钻漏洞、念歪经。”
　　微领地社区首席执行官周君强等业内人士认为，监管部门应加强事前和事后监管，对始作俑者和“为虎作伥”者施以重罚、以儆效尤，解决大城市租房痛点。
　　丁兴峰认为，司法机关宜严厉执法，不能将住房租赁的诈骗行为弱化为民事纠纷违约，而应提高住房租赁领域违法犯罪行为的成本，在行业内形成有力威慑，切实保障人民权益。 （记者 郑钧天 薛天）（责任编辑：刘晓方）