行业顽疾待整治 让大城市租房多点小确幸(2)
2021-05-10 14:20半月谈浏览：次
大城市需要有“小确幸”
在增加供给方面,部分省市动作频频,一些国企入局进场。上海城投开发建设的4000余套长租公寓已接近尾声,此外还有包括上海地产、上海张江、越秀地产在内的众多地方国企进军长租公寓行业。国企开发的长租公寓项目普遍规模大、标准高,这将成为住房租赁市场的稳定器和压舱石。
许多是上海市长宁区一家博物馆的讲解员,在入住晨飞公寓前,她租住在宝山区,每天通勤约需两个小时。“2015年,我听说可以申请人才公寓,就申请了这里,经过一年等待,2016年入住。”许多现在每天步行十几分钟就能到工作单位,生活质量大大提升。
晨飞公寓位于上海市长宁区昭化路,这一项目原为飞乐音响厂房,2012年开始改造,2014年完成。目前,这一长租房项目共有229套房源。其中,面积30平方米的小户型公租房占60%左右,40平方米和50平方米户型各占两成左右。长宁公共租赁住房运营有限公司办公室主任吴悦慧介绍,晨飞公寓租金约为周边同类型房屋租金的一半到2/3。
在上海,类似的优质长租房面临供给不足的问题。晨飞公寓229套房源中,已出租93%左右,房源紧张,新租户要租住,普遍要轮候半年到一年。吴悦慧说,晨飞公寓是长宁区开发的第一个公租房项目,但开发之初,对于年轻人需求预估不足。“比如没有配备足够的健身设施和公共活动空间。以后开发的项目应该就会考虑到这些因素。”(《半月谈内部版》2021年第5期 记者:杨有宗)（责任编辑：刘晓方）
在增加供给方面,部分省市动作频频,一些国企入局进场。上海城投开发建设的4000余套长租公寓已接近尾声,此外还有包括上海地产、上海张江、越秀地产在内的众多地方国企进军长租公寓行业。国企开发的长租公寓项目普遍规模大、标准高,这将成为住房租赁市场的稳定器和压舱石。
许多是上海市长宁区一家博物馆的讲解员,在入住晨飞公寓前,她租住在宝山区,每天通勤约需两个小时。“2015年,我听说可以申请人才公寓,就申请了这里,经过一年等待,2016年入住。”许多现在每天步行十几分钟就能到工作单位,生活质量大大提升。
晨飞公寓位于上海市长宁区昭化路,这一项目原为飞乐音响厂房,2012年开始改造,2014年完成。目前,这一长租房项目共有229套房源。其中,面积30平方米的小户型公租房占60%左右,40平方米和50平方米户型各占两成左右。长宁公共租赁住房运营有限公司办公室主任吴悦慧介绍,晨飞公寓租金约为周边同类型房屋租金的一半到2/3。
在上海,类似的优质长租房面临供给不足的问题。晨飞公寓229套房源中,已出租93%左右,房源紧张,新租户要租住,普遍要轮候半年到一年。吴悦慧说,晨飞公寓是长宁区开发的第一个公租房项目,但开发之初,对于年轻人需求预估不足。“比如没有配备足够的健身设施和公共活动空间。以后开发的项目应该就会考虑到这些因素。”(《半月谈内部版》2021年第5期 记者:杨有宗)（责任编辑：刘晓方）
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