停车位不符合约定买卖合同依法撤销
2020-12-02 14:08法治日报--法制网浏览：次
□法治日报全媒体记者 徐鹏
□法治日报全媒体通讯员 苗艳
一审期间，法官依法到某广场地下车库就所争议的车位实地进行了查看，发现桑某所主张的车位号现显示为“Z××”，其周边车位均显示“DZ××”；某公司所主张的车位现显示为“AZ××”，但从现场及所拍摄照片可以看出，其中“A”字母有明显的更改，同时依据桑某所提供照片对比，某公司所主张的车位“AZ××”原为“DZ××”；虽该协议记载，车位具体位置见附图，但双方签定的合同中，某公司并未向桑某提供具体附图。据此，法院判决撤销双方签订的《地下停车位使用权转让协议》，某公司返还桑某车位转让费20万元。宣判后，某公司不服，提起上诉。
西宁市中级人民法院审理后认为，一审判决认定基本事实清楚，适用法律正确，应予维持；某公司所持上诉理由不能成立，应予驳回。
法官说法
法官庭后表示，双方虽在合同中约定某公司有根据实际情况更改车位号的权利，但车位号的更改并不能变动双方签订合同所约定的具体车位的更改，只能依据车位号的更改变更双方所签订的协议中的编号。
本案中，某公司依据车位号的更改来变更具体车位，明显存在隐瞒真实情况，从而使桑某对车位产生重大误解签订协议，属于法律规定可撤销的范围。此外，涉案车位在双方交易过程中，某公司作为管理者，理应对车位号由谁更改承担举证责任，但其未提交证据证明车位号的更改系他人所为，应承担由此产生的不利后果。（责任编辑：刘晓方）
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