付完房款后，房却被查封了(2)

图:得知王某庆、孙某强被提起公诉后,郑某夫妇对检察官表示感谢

图:承办检察官向当事人讲述案件相关证据

　　俗话说,“民以居为本,居以安为先。”可是,想在河南省郑州市安居乐业的郑某夫妇,虽然几年前就在郑州买了房,却一直“安”不下来。
　　近日,在郑州市金水区检察院的持续监督之下,郑某夫妇被法院查封执行的房产终于解除了查封,可以安安心心过日子了。
　　付完房款后没等来房产证,却等来房屋被查封
　　2011年,郑某夫妇经朋友介绍认识了王某庆。王某庆称,他有一套单位的在建团购房想转让。郑某夫妇实地查看后,觉得挺满意,双方以总价74万元的价格达成协议。因为房子还未交付,王某庆提出郑某夫妇可以先签一份购房保证书,待房款付清之后就把购房合同中的名字变成郑某。
　　因手头现款不足,郑某夫妇选择分几次付款。在第一次交付购房款后,郑某就催促王某庆办理房子过户手续,但他却一直推托。在第二次交付购房款时,王某庆表示,因为郑某夫妇钱交迟了,购房合同上的姓名已经不能变更,只能等房产证下来后再行变更,并再三保证,只要房产证一下来,就把房子过户到他们名下。
　　房屋交付后,郑某夫妇去查验了房屋,二人还以王某庆的名义到房管局交了契税,补齐了尾款。此间,郑某夫妇不时催问房产证是否下来,王某庆一直推托。郑某夫妇无奈,只能等待。没想到等来的不是房产证,而是法院对房屋的查封。
　　调查后,检察官怀疑涉嫌虚假诉讼
　　郑某夫妇收房简单装修后,将房屋租了出去。2018年初,租户通知他们,房子被金水区法院查封了,并张贴了腾房通知书。郑某夫妇请律师到法院了解情况后得知,王某庆借了孙某强300万元,因迟迟不能还上,被诉至法院,法院查封了王某庆名下的房屋。
　　郑某夫妇觉得事有蹊跷,委托律师向法院申请调取了王某庆和孙某强民事案件的卷宗。律师通过阅卷发现,涉案证据中二人的银行流水有大量现金反复存取,债务事实非常可疑,遂向法院提起执行异议,但被裁定驳回。
　　不甘心的郑某夫妇,又向上级法院提出执行异议之诉,也被驳回。走投无路之际,郑某夫妇拿着被驳回的裁定书到郑州市检察院申请监督。郑州市检察院受理后指定金水区检察院协助审查办理该案。
　　“孙某强不具备出借百万的能力。”承办检察官认真审查了案卷材料后,又前往银行调取了王某庆、孙某强二人的银行流水,这一认识愈加强烈。进一步调查显示,在孙某强借钱给王某庆之前,一个叫许某利的人曾给孙某强打款125万元,随后孙某强将这笔钱转给了王某庆。之后孙某强的账户内又转入一笔钱,孙某强就再把钱转给王某庆。就这样,两天内孙某强共转给王某庆300万元。
　　2019年10月31日,金水区检察院正式受理该案后,随即启动立案监督程序,以该案可能涉嫌虚假诉讼为由将案件材料移送公安机关,建议立案侦查。
　　房屋终结执行,提起虚假诉讼者获刑
　　公安机关经过侦查发现,2017年7月5日至7月6日,王某庆和孙某强利用110万元资金,通过多次存款、取款、转账等方式,制造了孙某强向王某庆支付300万元的银行转账凭证。同日王某庆向孙某强出具借条一张,借款期限至2017年7月16日,借款利息为月息贰分,逾期还款期间利息照算。