第三个“曹园”：保定涞水天鹅湖，曾涉多项违法被处罚已基本售罄

       问题通通解决，五证已经到手？
       最近，保定涞水县西部太行山区又现别墅群项目华银·天鹅湖国际生态城。项目开发商河北华银房地产开发公司，企业官网显示，项目独享2000亩生态大湖、5000亩原生山林植被资源。该项目建有独栋、联排、叠拼别墅，以及花园洋房，独栋别墅50余套，目前已基本售罄。有媒体报道发现，削山造地山体被挖满目疮痍，该项目曾涉嫌土地、规划、水利、预售多项违法违规，或被政府处罚或被诉讼。河北华银房地产公司却回应，之前确实存在一些问题，不过现在五证均已齐全。

       据悉，华银·天鹅湖国际生态城因依山傍水备受北京人青睐购房。项目位于京西南50公里的河北涞水县西部太行山脉。项目占地涞水县色树村、东水峪村。环宋各庄水库水库西侧。别墅群位于太行山脉半山腰，远望别墅呈梯形从半山腰排到山底，别墅背后山体已被挖开裸露着青石，防止碎石滑落已遮盖苫布。

       置业顾问介绍，独栋别墅约50余套，目前基本已售罄，仅剩2套房源。独栋别墅卖的比较早，户型都差不太多，只是面积大小有别，小独栋300多平方米，大独栋都是500至700平方米，一套下来大概800万到950万元。
       一位北京购房者说，2015年买得一套房，事后得知，当时开发商宣称房子五证齐全，其实根本没有预售证，造成无法从银行办理贷款手续。之后，多位业主通过法律诉讼向开发商讨要说法，告开发商存在欺诈行为，要求退还原购房款并赔偿损失。
       该公司拥有什么“丰功伟绩”，处罚力度到底多大？
       有网友爆料，该公司很多房地产都是以养老房售卖，和前一阵国茂清水湾有着异曲同工之妙，还变着法的想尽办法清退业主。单方面解除合同。另一位网友表示，该公司还拖欠多位农民工工资，业内口碑很差。

       通过查询企查查发现，该小区是由河北华银房地产开发有限公司建立，该公司于2007年成立，公司股东为4位：河北华银基业房地产开发有限公司、庞文剑、庞文博、庞青山。由此可见，该公司又是一家家族企业。

       该公司自身风险为103条，因未按时履行法律义务被法院强制执行14次，大部分皆为19年1月强制执行。该公司还曾因2014年6月在涞水县石亭镇东水峪村北沟、西沟占地施工建房，未办理合法用地手续受到行政处罚。除非法占地外，该公司的销售接待中心内使用升值或者投资回报的承诺宣传用语受到行政处罚。

       再来说一下该公司的关联风险，数量高达161条，其中我们发现了一些蛛丝马迹：18年，该公司的股东河北华银基业房地产开发集团有限公司因未按规定期限整改完成，现场剩余裸露黄土面积约700多㎡正在苫盖中。的事实受到行政处罚。其他裁判文书更是拥有各种原因：商品房销售纠纷案由被起诉6次，城乡建设行政管理案由被起诉3次，建设工程施工合同纠纷案由被起诉2次，足以堪称“霸王”企业。

（责任编辑：刘晓方）