首套房商贷无折扣 房贷继续收紧

 

本网讯：作为影响楼市的一大因素，日前，房贷政策继续收紧。
 

 

山东多家银行对公寓类的商业贷款上调利率，在基准利率的基础上上浮20%，首套住宅的商贷取消折扣，执行基准利率。个人房贷的利率拐点已经出现。

 公寓的房贷政策有别于住宅，首付最低比例五成，不论几套房，利率在基准利率的基础上上浮10%，最长贷10年期。

 “这才过了不到一个月，银行就上调了利率，从上浮10%变成了上浮20%。也就是从5.39%调到了5.88%。”市民刘先生在采访中说。

 记者从多家中小银行了解到，对于公寓等非住宅的商业贷款利率都已经做了调整，执行基准利率的1.15倍或者1.2倍。对于住宅的商业贷款，各家银行也在悄然收紧。

 对于首套房，春节前后还有不少楼盘能给出8.5折的利率折扣，如今已经全部绝迹，9折优惠也不好拿了。“银行对房贷的态度，已从原先的优质客源一下转到了‘如同鸡肋’。虽然各家银行没有明确表态加大房贷审批难度，但在具体操作中优惠利率已很难通过审批。”

 在全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房贷利率上升，占比22.89%，目前二套房贷主流利率是基准上浮10%，并有12家银行已经停贷。有业内人士认为，随着调控进一步铺开和升级，部分房价上涨过快、严重透支未来预期的二、三、四线城市，房地产市场将面临更大的调整风险。（责编：李凤伟）