互联网卖房，能撬动万亿级规模市场革新吗(3)

　　不过，上海一房企营销负责人看得明白，房企只能暂且蹭这一拨流量和低佣金红利，加速去化，但不排除未来互联网巨头在卖房领域形成垄断地位后收割高佣金，“这跟外卖平台起初以补贴吸引商家入驻，待商户对平台形成依赖后再逐年涨佣金是一个道理”。
　　业内提醒
　　提前探索出台监管措施规范在线售房行为
　　避免出现假房源和价格垄断
　　互联网卖房赛道巨头争霸，未来究竟会是谁的天下？
　　在业内人士看来，房产线上服务交易还在发育阶段，未来很难一家独大，更可能是多个平台一起做大产业，“毕竟市场很大”。
　　以目前市场上最大的两个平台“天猫好房”“贝壳找房”来说，两者各有所长。与“天猫好房”旨在加强房产交易的互联网渗透率不同，“贝壳找房”更强调线上线下联动。
　　“贝壳找房”相关负责人表示，以ACN（经纪人合作网络）为核心，“贝壳找房”已链接4万家门店和40万名经纪人。深扎在社区中的经纪门店与经纪人，与购房者距离更近，更容易了解购房者需求，可将自身客户资源有效导入营销活动楼盘。这样的模式也在一定程度上得到市场欢迎。9月下旬，“贝壳找房”启动为期一个月的“全民新房节”，自9月末至10月8日，通过新房节认购的新房量，在合肥、昆明、青岛、佛山等地均超过千套，重庆、成都、武汉、郑州等多地甚至突破4000套。
　　“互联网企业进军房地产行业是一个突破尝试，也是必然趋势。行业的含金量越高，资本流入的动力就越足，技术升级也为进入原本护城河很高的房地产行业打开一个缺口。”中原地产（中国内地）副总裁刘天旸坦言，传统行业拥有强大线下基础，找到合适的商业模式与线上链接，得以发展企业生命第二曲线，但如果迟迟不转型，被新商业逻辑（模式）淘汰的速度可能会比以往更快。
　　专家表示，互联网卖房的长远趋势，还是以满足消费者的时间效率需求为主，通过互联网大数据赋能，从前端信息流获取的效率，到成交后关于金融、装修等的延续后端服务，在互联网平台下，实现的可能性及效果更佳，在企业、政府和用户端都能实现效率提升。
　　也有业内人士提醒，监管部门有必要关注这一新兴业态，提前探索出台相关监管措施，规范在线售房行为，避免出现假房源、价格垄断等扰乱市场的现象。（记者 李晔 戚颖璞）（责任编辑：刘晓方）