夫妻一方用婚前借款买房 则该房属一方财产

李先生：我在婚前借了一笔钱打算购买房屋，由于花了很长时间寻找房源，所以在领取结婚证以后才买到一套房屋，付款以及产权登记手续也都是在婚后办理完毕，这套房屋是我的个人财产还是共同财产？

马律师：如果你有明确的证据证明这套房屋是使用婚前借款购买的，那么这套房屋属于个人财产，不属于共同财产。如果你们婚后共同偿还了欠款，在离婚时房产不予分割，归原产权人所有，但对于偿还部分的一半，应当给予另一方补偿。

王女士：我们夫妇俩年事已高，曾经有一套单位分的房改房，后来赠与给了大儿子，产权变更手续也已完成。现在我们的身体不好，两个儿子和女儿在照顾我们的问题上一直在争吵、推脱。请问律师，我们是否能把房子要回来，重新分配？

马律师：产权变更手续已经完成，赠与就已经履行完毕，但是如果存在《合同法》 “受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务”；以及第一百九十三条“因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力”的情形是可以依法撤销赠与的，你们可以诉讼要求撤销赠予，要回房产。

10月17日上午9：30-11:30下午1:30-3:30接听《律师在你身边》热线(025)96096-1-1的是江苏益邦律师事务所的夏晓飞律师。