开发商逾期仍未办好房产证 合同有约则属违约

业主：房产证逾期未办好

业主胡先生告诉记者，为了儿子上学方便，他购买了“春龙湖畔·金色城市”一套商品房。由于6岁的儿子办入学手续时需要提供房产证，自今年4月交房后，他曾多次问开发商何时能拿到房产证，但开发商称正在办理，让他别急。然而，直到8月底，仍未拿到房产证。

胡先生表示，根据购房合同约定：出卖人应当在市房产管理局牵头组织的竣工验收合格交付使用后90日内，为买受人办理完权属登记。如违约，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。

记者采访了解到，上述楼盘总共有400多户，包括胡先生在内的数位业主均表示没有拿到房产证。

回应：手续已交到房管局

14日，“春龙湖畔·金色城市”售楼中心一吴姓工作人员在电话中告诉记者，楼盘第四期房产证正在办理中，手续已交到房管局，办好后会通知业主。

律师：开发商违约业主可索赔

随后，记者又拨通新余市房地产交易中心办证大厅电话咨询，一负责办理房产证件的简姓工作人员表示，“春龙湖畔·金色城市”楼盘的办证手续至今未到，没有看见该楼盘办理房产证的相关手续。

对此，江西三江合律师事务所黄春岗律师表示，如果双方在购房合同中有约定办理房产证期限，而开发商没有办理房产证，属违约行为，业主有权向开发商要求退房并提出赔偿要求。